Aucubastraat 4

Sfeervol 5 kamer dubbel bovenhuis van circa 123 m2 op een erg centrale locatie! Op de hoek van de Laan van Meerdervoort en de Aucubastraat in de Haagse Bloemenbuurt met gezellige winkelstraten als de Fahrenheitstraat, het Goudenregenplein, Thomsonlaan en diverse sport- en schoolvoorzieningen in de buurt. En het strand is op nog geen 2 kilometer afstand gelegen! De tram stopt voor de deur.

De indeling:
Entree op de begane grond aan de Aucubastraat, hal met vernieuwde meterkast en trap naar de eerste verdieping. Gang met aan de linkerzijde de entree naar de keuken die is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Ruim toilet. Vanuit de gang toegang tot ruime woon/ eetkamer met de ensuite schuifseparatie met veel daglicht vanwege de ramen aan twee zijden.

Vanuit de overloop is de trap naar de tweede verdieping. Overloop met dakluik naar het dak. Aan de linkerzijde gelegen, nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Via de gang bereikt men eerst de slaapkamer aan de linkerzijde en daarachter de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning met zicht over de Laan van Meerdervoort. Onder voorwaarde van verkrijging vergunning en toestemming VvE mogelijkheid tot een dakterras.

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurende erfpacht, canon voor de gehele duur afgekocht
- Woonoppervlakte 123 m², gemeten conform BBMI, meetstaat aanwezig
- Renovatie intern is nodig
- Voorzien van ca. 7 zonnepanelen geplaatst in 2024
- 1/2e aandeel in de VVE
- VVE in oprichting, collectieve verzekering, inschrijving KvK, dak gezamenlijk vernieuwd in 2020. Onderhoud gaat in goed overleg.
- CV combiketel Remeha 2009;
- Oplevering kan snel
- De woning komt uit de verhuur, in de koopovereenkomst zullen dan ook worden opgenomen: de ouderdomsclausule, materialenclausule en de clausule van niet bewoning

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.